Mes Meilleurs Livres sur l’Immobilier

 

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Ces livres sur l’immobilier que j’appelle des pépites …
Il y a des livres dans la vie qui vous portent, qui vous emmènent vers de nouveaux horizons, qui ouvrent le champ des possibles.
Ces livres en général vous permettent de passer la vitesse supérieure, d’exprimer votre potentiel, de décoller. Bref, ils vous enrichissent au sens large du terme.
J’appelle ce type de livres inspirants qui vous donnent la pêche : des pépites.
Aujourd’hui j’ai eu envie de vous partager mes pépites sur l’immobilier.

Il s’agit des meilleurs livres sur l’immobilier que j’ai lus.
Grâce à eux, j’ai pu multiplier les investissements locatifs en toute confiance.
Ils ont ancré ma détermination dans l’immobilier et constitué un rempart solide contre tous ceux qui pouvaient me freiner dans mon élan.
Ces livres s’adressent aussi bien à des débutants qu’à des personnes aguerries.
A titre personnel, je les ai lus ou plutôt dévorés après avoir réalisé plusieurs investissements. Ils ont été un fabuleux accélérateur.

“Tout le monde mérite d’être riche” d’Olivier Seban

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L’auteur Olivier Seban

Olivier Seban est un investisseur et entrepreneur à succès. Après avoir crée son propre business dans l’informatique, il a été marchand de biens.
Millionnaire à 32 ans, il rappelle avec sourire qu’il a pris sa retraite à l’âge de 35 ans. Aujourd’hui sa réputation n’est plus à faire.

Synthèse de “Tout le monde mérite d’être riche”

Son livre est une jolie incitation à faire sauter tous nos tabous ou croyances limitantes sur l’argent et l’immobilier. Selon lui, tout le monde peut réussir et changer sa vie en utilisant l’immobilier.
Il suffit de le vouloir et de passer à l’action.
Son livre nous rappelle les principes de base d’une gestion saine de son argent (apprendre à épargner régulièrement, dépenser moins que ce que l’on gagne…)
Ses principes sont simples. Parfois, ils sont même déroutants de simplicité.
Et pourtant, Olivier nous démontre, en prenant appui sur des exemples de familles que l’on reconnaît bien que peu les applique réellement.

Le livre d’Olivier Seban est en quelque sorte un condensé de bon sens qui agit comme un déclic.
On comprend que réussir est à la portée de tous et ne nécessite pas de faire des choses finalement très compliquées. Un discours décomplexé qui fait du bien à entendre.
3 piliers d’enrichissement sont abordés dans ce livre : l’immobilier, la bourse, l’entreprenariat.
Il est clair que le dada d’Olivier reste avant tout l’immobilier 😉

Mon avis sur “Tout le monde mérite d’être riche”

  • Livre très facile à lire, extrêmement pragmatique
  • Olivier Seban donne des pistes concrètes pour avancer sur le chemin de la réussite immobilière
  • Au-delà des judicieux conseils donnés en immobilier, ce livre est un excellent livre d’éducation financière. A faire lire à tout jeune qui démarre dans la vie.
  • Olivier a l’intelligence de souligner que l’enrichissement personnel ne doit pas passer avant la qualité de vie personnelle. Un détail auquel j’ai été particulièrement sensible.

Lire plus de commentaires sur le livre “Tout le monde mérite d’être riche” sur Amazon

Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750 € de Goulwenn Tristant

 

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Un livre sur le mindset de l’investisseur immobilier

Voilà un joli livre autobiographique qui se dévore en quelques jours.
Le titre de ce livre en dit beaucoup sur la teneur de son contenu.
Goulwenn Tristant nous décrit avec simplicité son parcours d’investisseur depuis son tout premier studio jusqu’à son 15 ème .
La particularité de Goulwenn est d’avoir démarré dans l’immobilier avec un salaire de pompier de 1 750 € et un capital de départ de 1 000 €.
En quelques années (8 ans), il a réussi à se construire un patrimoine de près de 2 millions d’euros.
Ce qui a permis à Goulwenn de réussir en immobilier, c’est incontestablement son mindset de battant.
Plus qu’un livre technique, il s’agit donc d’un livre sur l’état d’esprit que doit développer l’investisseur.

Goulwenn nous démontre à chaque page de son livre que rien n’est impossible à celui qui l’a décidé. Il sait nous rappeler avec authenticité que la vie d’investisseur n’est pas un long fleuve tranquille.
En revanche, face à un obstacle, il y a toujours une solution pour le surmonter.
Cette solution consiste tout simplement à faire travailler son cerveau et faire appel à sa créativité.
Ceux d’entre vous qui connaissent la PNL (Programmation neuro linguistique) retrouveront des exemples concrets de mise en application de ses principes.
On mesure, dans ce type de livre, tout l’impact du développement personnel sur les résultats obtenus.

Mon avis sur “Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions avec un salaire de 1 750 €”

Précisons que le livre de Goulwenn ne laisse pas indifférent. Les techniques (très créatives) qu’il utilise pour multiplier les emprunts feront sourire certains (c’est mon cas) ou au contraire irriteront profondément. Je pense que la richesse du livre ne se situe pas dans ces techniques mais dans la puissance du mental qu’incarne Goulwenn.
Goulwenn aime les challenges, il le prouve dans de nombreux domaines autres que l’immobilier.
Ses succès sportifs dans différentes disciplines (Ironnam,Triple Ironaman, Ultra Triathlon, boxe thailandaise…) sont tout simplement remarquables et forces l’admiration.

J’ai eu l’opportunité de rencontrer à plusieurs reprises Goulwenn à différents évènements.
J’avoue avoir été séduite par la simplicité, la bonne humeur et la volonté de fer du personnage. C’est ce que j’appelle une personne inspirante 😉

Lire plus de commentaires sur le livre “Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions avec un salaire de 1 750 €” sur Amazon

Les Secrets de l’Immobilier de Charles Morgan

 

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Si vous cherchez un livre pédagogique et complet sur l’immobilier, c’est sans aucun doute, le livre que vous devez privilégier.
Dans ce joli ouvrage extrêmement bien construit de Charles Morgan, vous serez accompagné à toutes les étapes de votre parcours d’investisseur immobilier.

Psychologue, coach, formateur, Charles Morgan est avant tout un investisseur immobilier passionné. Son livre s’appuie sur une expérience terrain de 20 ans.
Son ouvrage ” Les Secrets de l’Immobilier ” a été conçu comme un guide pratique.
Il vous permettra notamment d’apprendre à :

  • Trouver et reconnaitre les bonnes affaires
  • Louer de la meilleure façon et gérer les locataires sans soucis
  • Négocier avec un vendeur pour acheter moins cher
  • Développer l’attitude d’un investisseur immobilier millionnaire

Le Crédo de Charles Morgan :

“L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde”   F.D.  Roosevelt

Lire plus de commentaires sur le livre “Les Secrets de l’Immobilier” sur Amazon.

“Comment je suis devenue rentière en quatre ans” de Elise Franck

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Synthèse du livre “Comment je suis devenue rentière en quatre ans”

Elise Franck nous raconte dans ce livre comment elle a pu quitter son job de salariée qui ne lui plaisait plus grâce à ses investissements en immobilier.
En quatre ans, elle a réussi à devenir libre et indépendante financièrement.
Elle a acheté 3 appartements qu’elle a mis en location, réalisé 2 achats revente, investi dans un local commercial et 2 parkings.
Elle nous présente dans ce livre les clefs qui lui ont permis de réussir ses investissements immobiliers.

  • un prix d’achat de 15 % à 20 % moins cher que le marché
  • des emprunts sur une durée longue de 20 ans ou 25 ans
  • une rénovation et une décoration qui valorise le bien
  • des photos vendeuses
  • un prix de vente et de location supérieure à la moyenne du marché
  • faire 1 ou 2 opérations d’achat/ventes avant d’épuiser sa capacité d’emprunt bancaire

La caractéristique d’Elise Franck c’est d’avoir notamment compris l’intérêt de la location meublée et de l’effet Whaou.
Passionnée elle-même de décoration, adepte du home staging, elle nous montre comment avec un petit budget et des meubles de taille adaptée, on peut véritablement transformer un appartement pour créer l’effet coup de coeur.
En procédant ainsi à plusieurs reprises, Elise Franck a modifié radicalement la valeur perçue de ses biens. Elle a pu demander des loyers plus élevés et générer des cash flow positifs. Pour les appartements qu’elle a décidé de revendre, cette stratégie lui permis de réaliser de jolies plus values.

Autre caractéristique d’Elise Franck, sa stratégie pour contourner le problème de la capacité d’endettement.
Comme la plupart des investisseurs, après avoir enchainé plusieurs investissements, Elise Franck s’est heurtée au refus des banques pour de nouveaux prêts. Elle a donc orchestré 2 jolies opérations d’achat / revente qui lui ont permis de générer des liquidités et de réduire son endettement.

Mon avis sur “Comment je suis devenue rentière en quatre ans” de Elise Franck

  • Le livre d’Elise Franck se lit très facilement.
  • Il a le mérite de nous rappeler que l’indépendance financière est à la portée de tous
  • ll est très inspirant pour les personnes qui ne sont pas convaincues de la portée de l’effet Whaou et veulent en savoir plus sur le home Staging
  • Il a l’avantage de repréciser certains basiques : acheter des biens décotés avec des défauts qui n’en sont pas vraiment, privilégier le meublé pour ses avantages fiscaux , savoir valoriser ses actifs, générer un cash flow positif …

Certains pointeront les fautes d’orthographe, les photos noirs et blancs, les redites, les calculs de rentabilité un peu rapides …D’autres souligneront que la période sur laquelle Elise Franck a réalisé ses achats revente était particulièrement favorable car très haussière.
Certes, tout ceci est juste. Le modèle retenu par Elise Franck n’est pas totalement reproductible. Depuis, le marché a changé, les stratégies à haut rendement se sont déplacées vers de nouvelles niches (location courte durée, colocation …).
Essayons toutefois de prendre dans chaque livre ce qu’il a de plus inspirant et ce qui peut nourrir notre réflexion 😉
Lire plus de commentaires sur le livre “Comment je suis devenue rentière en quatre ans” sur Amazon.

J’espère que cet article vous aura donné envie de vous procurer quelques uns de ces livres sur l’immobilier. Si c’est le cas, n’hésitez pas à partager l’article.
Si vous avez, par ailleurs, des lectures à nous recommander, n’hésitez pas à élargir cette liste. Vos recommandations seront les bienvenues.
A très vite
Claire
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2 réflexions sur “Mes Meilleurs Livres sur l’Immobilier”

  1. Bonjour Claire,
    Merci pour ces conseils de lecture avisée. Chacun de ces titres nous apportent un autre point de vue qui participe à bâtir notre propre stratégie.
    J’ajouterai à cette liste « L’investissement immobilier locatif intelligent – itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches » de Julien Delagrandanne. Un livre structuré qui regorge de détails, calculs de rentabilité et de nombreux exemples 🙂 Un prérequis à tout investissement!

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