De tous les métiers qui existent, l’immobilier représente probablement la branche qui offre le plus d’options et de possibilités de gagner de l’argent.
En dépit de la crise que traversent les gens, de nombreux millionnaires sont nés de l’activité immobilière. Ceci pour de nombreuses raisons, mais la principale est qu’il s’agit d’un segment dont les produits sont en demande constante et en croissance dans pratiquement toutes les villes du monde.
L’immobilier est depuis l’Antiquité le meilleur moyen de créer de la richesse et les grands magnats de l’immobilier d’aujourd’hui comme Donald Trump et Robert Kiyosaki le confirment.
Aujourd’hui, je partage avec vous quelques idées sur la façon dont vous pouvez vous lancer dans cette activité intéressante et lucrative qui est l’investissement immobilier locatif.
Devenez un bon investisseur avec une bonne formation
90 % des millionnaires ont acquis leur fortune en investissant dans l’immobilier. Cette idée est-elle toujours vraie, est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier ?
Investir dans l’immobilier est une excellente idée si l’on s’engage sur le long terme, mais il faut garder à l’esprit que le retour sur investissement ne sera pas rapide.
L’un des meilleurs paris est d’investir dans des propriétés résidentielles qui génèrent des revenus locatifs tout au long de l’année. Assurez-vous simplement de bien comprendre tous les frais juridiques associés et soyez prêt à faire face à des coûts imprévus.
Un bon investissement continuera à s’apprécier. L’immobilier est réel, et c’est toujours une bonne idée de placer son argent dans des actifs réels. Mais soyons clairs : cela ne veut pas dire que tout l’immobilier est une bonne idée. Je n’achète que certains types de propriétés, généralement des immeubles multifamiliaux situés dans des endroits exclusifs qui offrent un flux de trésorerie régulier et un grand potentiel d’appréciation future.
Bien se former aux avantages fiscaux est la clé
L’immobilier présente des avantages fiscaux. Dans certaines situations, vous ne devez pas payer d’impôts sur vos gains immobiliers. Vous pouvez également bénéficier d’une exonération fiscale en tant que particulier et en tant que couple marié.
Les gens riches collectionnent les biens comme ils collectionnaient les voitures. Les taux d’intérêt sont bas, les prix ont baissé et vous n’avez pas besoin de mettre beaucoup de liquidités dans l’investissement.
Dans le même temps, de plus en plus de personnes choisissent de louer plutôt que d’être propriétaires. Vous pouvez avoir une propriété locative lucrative en utilisant l’argent d’autres personnes pour couvrir l’hypothèque, les taxes et l’entretien.
Bien que je suggère de diversifier vos investissements, il n’y a pas de meilleur endroit pour placer votre argent que des investissements physiques dans lesquels vous pouvez vivre et dont vous pouvez profiter – lorsque vous investissez dans votre environnement, vous investissez en vous-même !
Se former à l’investissement immobilier locatif présente peu de risques
L’immobilier est un actif bancable, vous pouvez donc toujours l’exploiter. Il n’immobilise pas non plus beaucoup d’argent. Vous pouvez déposer aussi peu que 10 % et utiliser l’argent des banques pour faire fructifier votre investissement. Avec des taux d’intérêt bas.
Contrairement au marché boursier, où de nombreux facteurs échappent à votre contrôle, l’investissement ne peut pas disparaître du jour au lendemain.
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