Le meilleur endroit pour se former en investissement immobilier locatif se trouve ici, sur ce blog. Pourquoi ? Parce que vous êtes ici entre de bonnes mains. Je suis investisseuse immobilier depuis de nombreuses années et dispose de tous les outils pédagogiques pour vous apprendre à investir dans l’immobilier locatif de manière sereine.
La meilleure façon d’apprendre n’est pas d’aller dans une école … C’est de mener un projet de A à Z pour soi-même.
Seulement, vous ne savez pas comment vous y prendre ? Voici ce que vous devez savoir pour apprendre à investir dans l’immobilier et faire fructifier votre argent.
Si vous essayez de trouver un moyen d’élargir votre portefeuille, l’investissement dans l’immobilier est l’une des meilleures options de rentabilité. Toutefois, avant de vous lancer, vous devez connaître l’investissement immobilier et tout ce qu’il implique pour faire un bon planning et liquider votre investissement avec succès. Nous vous disons ici tout ce que vous devez prendre en compte pour vous guider à commencer à investir dans l’immobilier.
Quelles sont les étapes à suivre pour se former ?
- Choisissez un bon coach (moi en l’occurrence)
- Assurez-vous de disposer du budget nécessaire
- Considérez les risques
- Lancez-vous et apprenez de votre retour d’expérience
Choisissez un bon coach
Il est conseillé, lorsqu’on investit dans l’immobilier, ainsi que dans tout domaine dans lequel on n’est pas expert, de s’adresser à un expert (comme moi). Comme vous le savez, l’achat d’un bien immobilier nécessite une importante somme d’argent que vous ne voulez sûrement pas mettre en danger, car cela dépend non seulement de vos goûts en matière d’immobilier, mais aussi de la zone où se trouve le bien, des conditions et de l’état de construction, pour s’assurer qu’il ne présente pas de dommages cachés, pour analyser les facteurs qui influencent la plus-value, le statut fiscal du bien, la documentation juridique et notariale impliquée, entre autres choses.
C’est pourquoi il est important que vous vous adressiez à moi, car je pourrai vous guider tout au long du processus afin que vous puissiez faire un investissement sûr.
Assurez-vous de disposer du budget nécessaire
Pour faire fructifier votre argent, je vous recommande de considérer l’investissement immobilier locatif non pas comme un moyen de remplacer vos revenus actuels, mais comme un complément, c’est-à-dire comme un revenu supplémentaire.
La principale chose à faire pour commencer à investir dans l’immobilier est de disposer du budget nécessaire. Renseignez-vous sur les prix du marché et sur votre capacité de crédit si vous avez l’intention de recourir à un prêt hypothécaire. Renseignez-vous sur le montant minimum nécessaire pour démarrer votre entreprise et assurez-vous que vous l’avez. Il est important que vous soyez clair sur le montant que vous prévoyez de dépenser pour votre investissement, de cette façon vous pourrez chercher une propriété qui correspond à vos possibilités.
Considérez les scénarios possibles même si vous louez
Considérez que l’investissement dans l’immobilier génère des revenus à long terme. Lorsque l’on investit dans un bien immobilier pour le vendre, il est conseillé d’attendre trois à cinq ans pour réaliser un bénéfice pouvant aller jusqu’à 30 % si l’on a fait le choix du bien en tenant compte de sa valeur et qu’il n’existe aucun facteur susceptible d’en diminuer la valeur.
Pendant cette période, vous pouvez choisir de louer le bien pour obtenir un revenu, ou si vous avez acquis le bien par le biais d’un prêt hypothécaire, vous pouvez vous aider du loyer pour payer les intérêts.
N’oubliez pas que l’investissement dans l’immobilier sera toujours une bonne option, car il y aura toujours des personnes qui chercheront à louer ou à acheter un bien. Prenez en considération tous les facteurs et risques impliqués et commencez votre investissement immobilier !
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