Lorsque vous pensez à investir, vous vous êtes probablement posé les questions suivantes : est-ce le bon moment pour investir dans une formation sur l’immobilier locatif ? Est-ce que je pourrai tirer un revenu de mon investissement ? Ces questions étaient aussi réelles avant covid-19 qu’après, et elles ne sont peut-être pas plus importantes, mais l’incertitude de l’environnement les rend plus percutantes. Jetons un coup d’œil à certaines des clés du marché immobilier en France maintenant que nous avons passé la moitié de l’année 2020.
Incertitude des prix d’achat et de vente
Les prix vont-ils baisser ? Quand vont-ils baisser ? De combien le prix des logements d’occasion va-t-il baisser ? Ce sont des questions que nous entendons toujours dans le secteur, et elles n’ont jamais été aussi complexes. Nous allons donner quelques réflexions sur l’état du secteur en nous basant sur notre expérience.
Un signe clair de cette incertitude ont été les ventes qui ont été paralysées pendant le confinement et ceux qui ont été annulés, maintenant que ce qui semble être la première vague est passé, nous sommes confrontés à une nouvelle réalité, qu’ils appellent la nouvelle normalité, où le prix du logement semble vouloir fluctuer vers le bas et nous ne voyons pas clairement quand les investisseurs vont revenir sur le marché du logement.
La contraction de la consommation, le confinement et la réduction de la mobilité ont eu un impact sur notre principal secteur économique, les services, réduisant les revenus de nombreuses couches sociales. Associez ce besoin de capital à un effondrement des acheteurs potentiels, à l’éternelle lutte entre l’offre et la demande, et les prix chutent. De nombreuses personnes ayant besoin de liquidités ont été contraintes de vendre leur maison à un prix inférieur ou tout simplement concurrentiel sur le marché. Il s’agit donc d’une offre très intéressante pour un investisseur qui souhaite louer à long terme.
Est-il temps d’investir dans une formation en investissement immobilier locatif ?
Nous savons que l’une des grandes préoccupations de l’investisseur est la rentabilité qu’il peut avoir s’il achète aujourd’hui, et que les statistiques reflètent que c’est un moment optimal pour cela ; la demande de locations à long terme est en hausse. En effet, la rentabilité brute de l’achat d’un logement pour le mettre sur le marché de la location a augmenté de quelques point. Avant le début de la crise par la pandémie du coronavirus, ce taux était plus bas. Maintenant, en tenant compte du fait que le marché est en constante fluctuation, il est temps de saisir les opportunités qui se présentent car, en fin de compte, « Si on ne risque pas, on ne gagne pas ».
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