L’inflation et l’immobilier font-ils bon ménage ? C’est une question que nous sommes nombreux à nous poser. Les prix à la consommation repartent à la hausse après plusieurs années d’inflation modérée. Faut-il s’en inquiéter dès lors que l’on investit en immobilier ? Faut-il s’en réjouir ? Le retour de l’inflation peut-il être porteur de […]
Archives par catégorie: Immobilier
Pourquoi il est préférable de se focaliser sur le TAEG que sur le Taux d’Emprunt ⇒ Définition Taux Annuel Effectif Global Il faut savoir que dès que l’on parle de taux immobiliers ou de taux d’emprunt immobilier, on parle abusivement du taux nominal de l’emprunt. C’est à dire du montant d’intérêts annuels que nous allons […]
Quel est l’impact du nouveau DPE sur l’immobilier et plus précisément sur les investissements locatifs? Un nouveau Diagnostic de Performance Energétique est effectif depuis le 1er Juillet 2021. Ce DPE change la donne en fixant de nouvelles règles et en bousculant le calendrier de rénovation énergétique. Quel est l’impact de ce changement sur les propriétaires […]
L’ accès au crédit immobilier devient de plus en plus compliqué. Le Haut Conseil à la Sécurité Financière transforme ses recommandations en obligations à compter du 1er Janvier 2022. Ce tour de vis intervient dans un contexte où les taux emprunt immobiliers sont au plus bas et donc particulièrement attractifs. Que […]
Le Coliving a le vent en poupe, vous l’aurez remarqué ! C’est en effet un concept immobilier en pleine vogue qui fait de plus en plus d’adeptes. Il s’agit pour le locataire d’une toute nouvelle façon de vivre en communauté. Pour le propriétaire, il s’agit d’une nouvelle façon de louer un bien, et donc […]
Immobilier et Coronavirus ont-ils changé la donne sur le marché de l’immobilier locatif ? Cela fait des mois que nous sommes abreuvés d’articles nous annonçant des baisses plus ou moins importantes du marché de l’immobilier. Les plus pessimistes des experts annonçaient un krach du marché immobilier. Qu’en est-il finalement côté locataires comme investisseurs ? Quelles […]
Gagner des M2 supplémentaires peut s’avérer une stratégie très payante pour améliorer sa capacité à faire des bénéfices et pour doper sa plus-value immobilière. Comme vous l’aurez remarqué, les prix de l’immobilier ne cessent de progresser dans la plupart des villes. Il ne vous aura pas échapper qu’à Paris, les prix au M2 atteignent des […]
Dénicher la bonne affaire en immobilier est le souhait voire l’obsession de tout investisseur immobilier. Certains trouvent cette bonne affaire rapidement, d’autres au bout de quelques mois. Je rencontre des investisseurs qui la cherchent toujours et certains qui y ont renoncé 😢. La recherche de la bonne affaire immobilière reste donc un sujet sensible qui […]
S’assurer d’une bonne demande locative est incontestablement une condition sine qua none pour réussir ses investissements dans la location. C’est d’ailleurs une question qui nous hante tous, investisseur immobilier débutant comme aguerri. A quoi sert-il de réaliser une bonne affaire immobilière si nous n’avons pas de visibilité sur le potentiel locatif de nos investissements ? […]
Très recherchée par les investisseurs, les plus-value immobilières soulèvent beaucoup de questions car elle est souvent associée à des montants importants voire très importants. Parmi les questions que nous sommes nombreux à nous poser, voici celles qui reviennent en boucle : – Sur quelle base se calcule les plus-value immobilières ? – Peut-on être exonéré […]
Crédit immobilier sans apport : et si le blocage était surtout dans nos têtes ? Beaucoup d’entre vous se demandent s’il est réellement possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport OU si ce type de prêt est réservé à une élite qui dispose de beaucoup d’épargne. La réalité terrain offre beaucoup plus d’opportunités en matière de […]
Investir dans la pierre papier constitue-t-il une alternative intéressante au fait d’investir dans l’immobilier physique ? Pour ceux d’entre vous qui sont intéressés par l’idée de se constituer des revenus complémentaires ou un patrimoine, mais qui pour autant, n’ont ni le temps ni l’envie de gérer de l’immobilier locatif, l’investissement dans les titres de sociétés détenant […]
Loi Denormandie : ce nouveau dispositif de défiscalisation mérite-t-il que l’on s’y intéresse ? De nombreuses lois ont fait leur apparition ces dernières années faites pour la revitalisation du territoire avec des résultats pour certaines très mitigés. Soulignons principalement la loi Scellier, Bouvard, Duflot, Malraux, Pinel. Certains d’entre vous ont, d’ailleurs, peut-être fait les frais […]
Intelligence financière : et si nous apprenions à la développer ? Apparue dans les années 2 000 sous l’impulsion de Rober Kiyosaki, la notion d’intelligence financière connaît un succès de plus en plus important. Ceci est dû au fait que les gens ont de plus en plus de dettes que seul le travail ne peut pas régler. […]
Acheter pour louer constitue un excellent moyen de se constituer un patrimoine tout en générant des revenus locatifs qui peuvent venir agrémenter le quotidien. Pour certains, ce sera l’opportunité de se constituer ou de préparer sa retraite. Pour que cet investissement locatif soit un placement immobilier réussi, il est important de mettre toutes les chances […]
Taux immobiliers actuels : que faut-il en penser ? Cela fait plusieurs mois voire même plusieurs années que les spécialistes nous alertent sur le fait que les taux d’emprunts actuels vont rapidement remonter. L’âge d’or des meilleurs taux immobiliers serait donc terminé. Qu’en est-il finalement ? Que penser, par ailleurs, des dernières mesures de durcissement d’accès […]
Y-a-t-il un âge pour investir dans l’immobilier ? Faut-il plutôt investir à 25 ans, 40 ans, 50 ans, voir plus ? Voici une question qui revient fréquemment dans les discussions dès lors qu’on parle d’investissements immobiliers. Je reçois, par ailleurs, régulièrement des messages de personnes me disant qu’elles se trouvent soit trop jeunes, soit trop âgées pour […]
A l’heure où les perspectives de retraites confortables s’amenuisent sensiblement, l’idée de pouvoir générer des revenus complémentaires à court ou moyen terme séduit un nombre croissant de personnes. L’immobilier apparaît comme un excellent candidat pour le faire. Les taux d’intérêt particulièrement bas offrent, en effet, des opportunités d’emprunts et donc d’investissements particulièrement intéressantes. Dans ce […]
Séquestre immobilier : Avez-vous déjà songé à vous en affranchir ? Si oui, sachez que nous sommes au moins deux et sans doute beaucoup plus ! Dès lors que la date de la signature de votre compromis se précise, il y a des chances pour que l’on vienne vous « suggérer » de verser un séquestre immobilier […]
Après plusieurs mois d’interrogations, recherches, échanges avec de multiples investisseurs et conseillers fiscaux, j’ai pris la décision de créer ma SCI à l’IS.Cette décision n’a pas été facile à prendre, comme vous pouvez vous en doutez !D’ailleurs, je n’ai pas suivi la recommandation des conseillers fiscaux 😢.Peut-être, vous posez-vous également des questions sur votre fiscalité […]
En immobilier, comme vous le savez, rien ne vaut l’expérience terrain. Tout ce qui a été expérimenté, testé au fil des années par d’autres représente une valeur inestimable. J’ai eu envie de donner la parole à des initiés de l’immobilier par ailleurs blogueurs. Ils on accepté de vous livrer sur un plateau doré leurs meilleures […]
Rénover un Appartement ! Voici une étape que je trouve personnellement bien sympathique car c’est l’opportunité de redonner du charme ou même une âme à des espaces qui ont perdu tout attractivité. Dans cet article, je vous partage mes meilleurs secrets d’investisseur immobilier pour réussir la rénovation de votre appartement. Je vous explique lorsque vous démarrez […]
Femmes et Patrimoine Immobilier : voilà un sujet que je souhaitais aborder depuis longtemps avec vous. A l’heure où l’on cherche à établir la parité hommes femmes dans tous les secteurs de la société civile, il semble qu’en matière d’investissements immobiliers, nous soyons loin du compte. Les femmes n’ont visiblement pas encore trouvé toute leur […]
Investir en Immobilier représente une aventure enthousiasmante qui nous permet de nous projeter positivement dans l’avenir. Pour que cette sympathique aventure nous laisse au final de bons souvenirs, il est important de prendre les bonnes décisions aux étapes majeures du projet. Or, comme vous le savez, les investissements locatifs s’apparente à un grand nombre de […]
Si vous me suivez sur ce blog, c’est que vous connaissez mon appétit pour l’Immobilier haut rendement. Quitte à mettre de l’énergie dans l’immobilier, autant exiger le meilleur, n’est-ce pas ? Pourquoi se contenter d’un RSI (retour sur investissement) de 3 % lorsqu’il est possible d’obtenir 10 % et même plus ? Le problème, c’est que […]