Archives par catégorie: Immobilier

Immobilier et Coronavirus : quels impacts ?

immobilier et coronavirus

Immobilier et Coronavirus ont-ils changé la donne sur le marché de l’immobilier locatif ? Cela fait des mois que nous sommes abreuvés d’articles nous annonçant des baisses plus ou moins importantes du marché de l’immobilier. Les plus pessimistes des experts annonçaient un krach du marché immobilier. Qu’en est-il finalement côté locataires comme investisseurs ? Quelles […]

Gagner des mètres carrés pour plus de Rentabilité

gagner des m2

Gagner des M2 supplémentaires peut s’avérer une stratégie très payante pour améliorer sa capacité à faire des bénéfices et pour doper sa plus-value immobilière. Comme vous l’aurez remarqué, les prix de l’immobilier ne cessent de progresser dans la plupart des villes. Il ne vous aura pas échapper qu’à Paris, les prix au M2 atteignent des […]

Dénicher la bonne affaire en immobilier : 9 erreurs à éviter !

bonne affaire en immobilier

Dénicher la bonne affaire en immobilier est le souhait voire l’obsession de tout investisseur immobilier. Certains trouvent cette bonne affaire rapidement, d’autres au bout de quelques mois. Je rencontre des investisseurs qui la cherchent toujours et certains qui y ont renoncé 😢. La recherche de la bonne affaire immobilière reste donc un sujet sensible qui […]

Comment s’assurer d’une bonne demande locative ?

demande locative

S’assurer d’une bonne demande locative est incontestablement une condition sine qua none pour réussir ses investissements dans la location. C’est d’ailleurs une question qui nous hante tous, investisseur immobilier débutant comme aguerri. A quoi sert-il de réaliser une bonne affaire immobilière si nous n’avons pas de visibilité sur le potentiel locatif de nos investissements ? […]

Plus-Value Immobilière : ce que vous devez savoir

Plus-value immobilière

Très recherchée par les investisseurs, les plus-value immobilières soulèvent beaucoup de questions car elle est souvent associée à des montants importants voire très importants. Parmi les questions que nous sommes nombreux à nous poser, voici celles qui reviennent en boucle. ⇒ Sur quelle base se calcule les plus-value immobilières ? ⇒ Peut-on être exonéré de […]

Comment avoir un Crédit immobilier sans apport ?

credit immobilier sans apport

 Crédit immobilier sans apport : et si le blocage était surtout dans nos têtes ? Beaucoup d’entre vous se demandent s’il est réellement possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport OU si ce type de prêt est réservé à une élite qui dispose de beaucoup d’épargne. La réalité terrain offre beaucoup plus d’opportunités en matière de […]

Investir dans la pierre papier : Quels Risques ?

investir dans pierre papier

Investir dans la pierre papier constitue-t-il une alternative intéressante au fait d’investir dans l’immobilier physique ? Pour ceux d’entre vous qui sont intéressés par l’idée de se constituer des revenus complémentaires ou un patrimoine, mais qui pour autant, n’ont ni le temps ni l’envie de gérer de l’immobilier locatif, l’investissement dans les titres de sociétés détenant […]

Loi Denormandie : Quels avantages ?

loi Denormandie

Loi Denormandie : ce nouveau dispositif de défiscalisation mérite-t-il que l’on s’y intéresse ? De nombreuses lois ont fait leur apparition ces dernières années faites pour la revitalisation du territoire avec des résultats pour certaines très mitigés. Soulignons principalement la loi Scellier, Bouvard, Duflot, Malraux, Pinel. Certains d’entre vous ont, d’ailleurs, peut-être fait les frais […]

Intelligence financière : comment la développer ?

intelligence financière

Intelligence financière : et si nous apprenions à la développer ? Apparue dans les années 2 000 sous l’impulsion de Rober Kiyosaki, la notion d’intelligence financière connaît un succès de plus en plus important. Ceci est dû au fait que les gens ont de plus en plus de dettes que seul le travail ne peut pas régler. […]

Acheter pour Louer : 9 erreurs à éviter

acheter pour louer

Acheter pour louer constitue un excellent moyen de se constituer un patrimoine tout en générant des revenus locatifs qui peuvent venir agrémenter le quotidien. Pour certains, ce sera l’opportunité de se constituer ou de préparer sa retraite. Pour que cet investissement locatif soit un placement immobilier réussi, il est important de mettre toutes les chances […]

Taux immobiliers actuels : bien ou mal orientés ?

taux immobiliers actuels

Taux immobiliers actuels : que faut-il en penser ? Cela fait plusieurs mois voire même plusieurs années que les spécialistes nous alertent sur le fait que l’évolution des taux d’emprunts vont rapidement remonter. L’âge d’or des meilleurs taux immobiliers serait donc terminé. Qu’en est-il finalement ? Que penser, par ailleurs, des dernières mesures annoncées par Bercy […]

Quel âge pour investir dans l’immobilier ?

Quel âge pour investir ?

Y-a-t-il un âge pour investir dans l’immobilier ? Faut-il plutôt investir à 25 ans, 40 ans, 50 ans, voir plus ? Voici une question qui revient fréquemment dans les discussions dès lors qu’on parle d’investissements immobiliers. Je reçois, par ailleurs, régulièrement des messages de personnes me disant qu’elles se trouvent soit trop jeunes, soit trop âgées pour […]

Devenir Rentier avec l’immobilier : Utopique ou Réaliste ?

devenir rentier

A l’heure où les perspectives de retraites confortables s’amenuisent sensiblement, l’idée de pouvoir générer des revenus complémentaires à court ou moyen terme séduit un nombre croissant de personnes. L’immobilier apparaît comme un excellent candidat pour le faire. Les taux d’intérêt particulièrement bas offrent, en effet, des opportunités d’emprunts et donc d’investissements particulièrement intéressantes. Dans ce […]

Pourquoi j’ai créé ma SCI à l’IS ?

sci à l'is

Après plusieurs mois d’interrogations, recherches, échanges avec de multiples investisseurs et conseillers fiscaux, j’ai pris la décision de créer ma SCI à l’IS.Cette décision n’a pas été facile à prendre, comme vous pouvez vous en doutez !D’ailleurs, je n’ai pas suivi la recommandation des conseillers fiscaux 😢.Peut-être, vous posez-vous également des questions sur votre fiscalité […]

Réussir son Investissement Locatif : Best of Astuces

réussir son investissement locatif

En immobilier, comme vous le savez, rien ne vaut l’expérience terrain. Tout ce qui a été expérimenté, testé au fil des années par d’autres représente une valeur inestimable. J’ai eu envie de donner la parole à des initiés de l’immobilier par ailleurs blogueurs. Ils on accepté de vous livrer sur un plateau doré leurs meilleures […]

Rénover un Appartement : Mes Meilleures Astuces

rénover un appartement

Rénover un Appartement ! Voici une étape que je trouve personnellement bien sympathique car c’est l’opportunité de redonner du charme ou même une âme à des espaces qui ont perdu tout attractivité. Dans cet article, je vous partage mes meilleurs secrets d’investisseur immobilier pour réussir la rénovation de votre appartement. Je vous explique lorsque vous démarrez […]

Patrimoine Immobilier : Où sont les Femmes ?

patrimoine immobilier

Femmes et Patrimoine Immobilier : voilà un sujet que je souhaitais aborder depuis longtemps avec vous. A l’heure où l’on cherche à établir la parité hommes femmes dans tous les secteurs de la société civile, il semble qu’en matière d’investissements immobiliers, nous soyons loin du compte. Les femmes n’ont visiblement pas encore trouvé toute leur […]

Investir en Immobilier sans Stress : Mes 3 Astuces

investir en immobilier

Investir en Immobilier représente une aventure enthousiasmante qui nous permet de nous projeter positivement dans l’avenir. Pour que cette sympathique aventure nous laisse au final de bons souvenirs, il est important de prendre les bonnes décisions aux étapes majeures du projet. Or, comme vous le savez, les investissements locatifs s’apparente à un grand nombre de […]

Immobilier Haut Rendement : 5 Bons Plans

immobilier haut rendement

Si vous me suivez sur ce blog, c’est que vous connaissez mon appétit pour l’Immobilier haut rendement. Quitte à mettre de l’énergie dans l’immobilier, autant exiger le meilleur, n’est-ce pas ? Pourquoi se contenter d’un RSI (retour sur investissement) de 3 % lorsqu’il est possible d’obtenir 10 % et même plus ? Le problème, c’est que […]

Événement inter-blogueurs : Mes Meilleures Astuces en Immobilier

Evènement Interblogueurs Immobilier

Chers Lecteurs, Chers Blogueurs, Pour multiplier les points de vue sur un même sujet, j’ai eu envie d’organiser un événement inter-blogueurs, dans le domaine de l’immobilier. Cet événement portera sur le thème “ Mes Meilleures Astuces en Immobilier ”. En quoi consiste cet événement inter-blogueurs ? Cet événement a pour objectif d’apporter à nos amis lecteurs […]

Fiscalité Immobilière : Ma Pire Erreur

fiscalité immobilière

On ne le dira jamais assez mais en matière d’investissements, la fiscalité immobilière joue un rôle absolument clé. On aura beau trouver un superbe studio bien placé, réaliser de magnifiques tâches de rénovation, valider la demande locative, si au final, le régime fiscal choisi n’est pas le bon, l’opération risque de tourner au vinaigre et […]

Mes Meilleurs Livres sur l’Immobilier

livres sur l'immobilier

Ces livres sur l’immobilier que j’appelle des pépites sur la liberté financière. Il y a des livres dans la vie qui vous portent, qui vous emmènent vers de nouveaux horizons, qui ouvrent le champ des possibles. Ces livres en général vous permettent de passer la vitesse supérieure, d’exprimer votre potentiel, de faire décoller votre patrimoine. […]

Sur Quelle Durée Emprunter : 15, 20 ou 25 ans ?

sur quelle durée emprunter ?

Savoir répondre à la question « Sur quelle durée emprunter ?» est un enjeu important pour toutes les personnes qui veulent investir dans l’immobilier. Il s’agit bien souvent de savoir s’il faut être ambitieux dans le remboursement des mensualités de crédit ou au contraire s’il faut privilégier une certaine tranquillité d’esprit en s’accordant plus de temps pour […]

Investissement Colocation : Comment s’y Prendre ?

investissement colocation

Investissement colocation : la nouvelle poule aux oeufs d’or ? La colocation, comme vous le savez, est à la mode et touche un public de plus en plus large. Investir avec des colocataires constitue donc une stratégie pour investir en locatif particulièrement pertinente. C’est la stratégie qu’a retenu Baptiste, jeune investisseur immobilier, que j’ai eu […]